秀光ビルドの坪単価や価格は一体いくらなのでしょうか？
坪数ごとの総額や、自由設計と規格住宅での価格差など気になるものです。
秀光ビルドは、ローコスト住宅として高い人気を誇るハウスメーカーです。
その魅力は、徹底したコスト削減と分かりやすい価格体系にあります。
この記事では、秀光ビルドの坪単価や費用相場、他社との比較、さらには価格の変動要素を詳しく解説します。
秀光ビルドの坪単価は「コミコミ価格」。
秀光ビルドの価格は「コミコミ価格」が基本。
秀光ビルドの価格体系は「コミコミ価格」を基本としており、建物本体に加えて水回り設備・給排水工事・アフターサービス費用などが包括的に含まれます。ただし水回り設備では3段階のグレード（スタンダード/ハイクオリティ/デラックス）が設定されており、最高グレード選択時には約70万円強の追加費用が発生します。
坪単価は、地域・グレードなどにより変動するために注意。
なお、坪単価に影響を与える主な要素として以下が挙げられます。注意しましょう。
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建築地域：都市部と地方で資材調達コストや人件費に差異
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設備グレード：キッチン・浴室の仕様が価格を10～20%変動
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追加オプション：吹き抜けや屋上バルコニーなどの特殊設計
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構造形式：平屋と2階建てでコスト配分が変化
秀光ビルドの坪単価は約30~55万円が一目安。
秀光ビルドの坪単価は、30万円～55万円が相場となっています。これは、他の大手ハウスメーカーと比較しても圧倒的なローコストです。例えば、へーベルハウスの坪単価が80万円～150万円、ミサワホームが60万円～110万円であることを考えると、秀光ビルドの価格設定がいかにリーズナブルかがわかります。
具体的な建坪ごとの建築価格は以下の通りです：
| 坪数 | 基本価格 | 総費用 |
|---|---|---|
| 20坪 | 600万円～900万円 | 1,000万円～1,300万円 |
| 30坪 | 900万円～1,350万円 | 1,300万円～1,750万円 |
| 40坪 | 1,200万円～1,800万円 | 1,600万円～2,200万円 |
また、秀光ビルドの価格には、設計費用や地盤調査費、水回り設備などがすべて含まれており、追加費用が発生しにくい点も特徴です。
秀光ビルドの坪単価は規格住宅と自由設計で少し異なる。
規格住宅は坪単価30~55万円が標準相場。
SLシリーズは事前に設計されたプランを選択する規格住宅で、坪単価30万～55万円が標準相場です。例えば38坪建ての場合、1,140万～2,090万円の建築費用が想定されます。最小坪数18.15坪から選択可能で、初期価格977万円という低価格設定が特徴です。
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ハイブリッド窓採用（アルミ+樹脂複合材）
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バリアフリー設計（全室段差なし）
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標準断熱性能（UA値0.46 W/㎡K）
コスト削減メカニズム
設計費削減のため、間取りパターンを6種類に限定。構造部材の規格化により資材調達コストを15%抑制しています。
自由設計は、坪単価35~55万円が一目安。
坪単価35万～55万円の範囲で、38坪建ての場合1,330万～2,090万円が相場です。20坪から建築可能で、平屋・吹き抜け・屋上バルコニーなどの自由度が特徴です。
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間取り変更：最大4パターンのレイアウト変更可能
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外装仕様：8色の外壁カラーバリエーション
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間仕切り壁：可動式パネルによる後悔変更対応
コスト管理手法
自由設計ながらコストを抑制するため、主要構造部材の70%を規格化。設計変更可能範囲を明確に規定することで、過剰なカスタマイズによるコスト増を防止しています。
規格住宅と自由設計の比較
| 項目 | 規格住宅 | 自由設計 |
|---|---|---|
| 坪単価（万円） | 30～55 | 35～55 |
| 設計自由度 | 低（6パターン） | 高（カスタマイズ） |
| 初期費用目安（38坪） | 1,140～2,090万円 | 1,330～2,090万円 |
| 建設期間 | 4～6ヶ月 | 6～8ヶ月 |
秀光ビルドの坪単価は他社と比較しても安い。
秀光ビルドの坪単価は、他のハウスメーカーと比較しても非常に競争力があります。以下は主要ハウスメーカーの坪単価比較表です：
| ハウスメーカー | 坪単価 |
|---|---|
| 秀光ビルド | 30万円～55万円 |
| へーベルハウス | 80万円～150万円 |
| ミサワホーム | 60万円～110万円 |
| セキスイハイム | 60万円～120万円 |
| タマホーム | 35万円～80万円 |
このように、秀光ビルドはローコスト住宅の中でも特に安価な価格設定を実現しています。
秀光ビルドのメリットとデメリット
秀光ビルドを他のハウスメーカーと比較した場合、次のようなメリット・デメリットが挙げられます。
メリット
- コストパフォーマンスの高さ：坪単価が安く、追加費用が発生しにくい「コミコミ価格」が特徴。
- 耐震性と断熱性：耐震等級3相当の構造と高気密・高断熱仕様を標準装備。
- 工期の短さ：着工から完成まで3～4ヶ月と、他社に比べて短い。
デメリット
- デザインの選択肢が限られる：規格住宅の場合、間取りや設備の自由度が低い。
- アフターサービスの質にばらつき：店舗や担当者によって対応が異なる場合がある。
秀光ビルドの坪単価の変動要素
坪単価は、地域ごとに価格差が出る可能性あり。
2024年度の施工実績データによると、主要都市圏と地方で以下の価格差が確認されます。
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東京23区：+15～20%
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大阪市：+10～15%
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地方都市：基準価格±5%
この差異は主に資材輸送コストと労働単価の違いに起因し、特にコンクリートなどの重量資材で影響が顕著です。
設備のグレードでも費用は変わる。
水回り設備のグレード選択による費用変動もあります。
| グレード | 追加費用 | 主な内容 |
|---|---|---|
| スタンダード | 0円 | 基本設備 |
| ハイクオリティ | +32.9万円 | 食洗機・浄水器追加 |
| デラックス | +73.1万円 | 浴室暖房・高級キッチン仕様 |
建築資材価格の上昇が影響する場合もあり。
建築資材の価格高騰が、坪単価に影響する場合も考えられます。例えば、2024年の主要資材の価格上昇率は以下の通りで、この場合、2025年には坪単価が５～７％上昇する可能性が出るなどです。
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構造用鋼材：+18%（前年比）
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木材：+12%
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アルミサッシ：+22%
省エネ基準対応コストでの坪単価上昇も。
2025年4月施行の新省エネ基準（ZEH基準相当）対応により、断熱材や太陽光発電設備の標準装備が義務化されます。これに伴い坪単価が3～5万円程度上昇する見込みです。
【まとめ】秀光ビルドの坪単価は、費用を抑えつつ高品質を追求できる。
秀光ビルドは、予算を抑えつつも高品質な住宅を求める方にとって非常に魅力的な選択肢です。特に、耐震性や断熱性にこだわりたい方や、シンプルで機能的なデザインを好む方には適しています。ただし、デザインの自由度やアフターサービスの質については、事前にしっかりと確認することが重要です。
家づくりを検討中の方は、複数のハウスメーカーから資料や見積もりを取得し、比較検討することをおすすめします。
