三井ホームの注文住宅って興味がありますよね！
評判はどうなのでしょうか？坪単価・価格・値引き率はいくらなのでしょうか？
三井ホームは、フルオーダーメードの高級住宅に定評のあるハウスメーカーです。
オシャレな洋風の外観には定評があり、品のある外観や可愛い外観など、特に女性にはよく好まれます。
この記事では、三井ホームの評判や価格についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。
ポイント!他社との比較は
三井ホームの「他メーカーと比較しての評判」を知りたい方は、ハウスメーカーランキングの記事をご確認ください。
三井ホームとは
三井ホームは、三井不動産の子会社で、1974年設立と長い実績のある大手ハウスメーカー。
三井ホームは40年以上の歴史を持つ、大手ハウスメーカーの一つです。
北米生まれの２×４（ツーバイフォー）という構法におけるリーディングカンパニーで、毎年約3,000棟前後の住宅を販売しています。
住宅展示場ではミッキー・ミニーのキャラクター利用、テレビでは菅野美穂さん出演のCMなどでも知られてます。
三井ホームの特徴
それでは、三井ホームの「注文住宅・家づくりの特徴」をご紹介します。
フルオーダーメイド住宅
三井ホームは、完全自由設計の高級住宅の評価が高いハウスメーカー
三井ホームの家づくりは、特に「フルオーダー」に力を入れています。
どのハウスメーカーも、自由なプラン設計をうたっていても、実際には基本となるプランから設計する「セミオーダー」であることが多いものです。
しかし、三井ホームでは、あなたの要望に一からじっくりと向き合う、完全自由設計が可能になります。
そのため例えば、医師の「医院併設住宅」など高級住宅分野における評価が高いハウスメーカーです。
三井ホームは、社外のクリエイティブパートナーを起用することで高いデザイン性を実現。
三井ホームでは、細部までこだわった住宅の実現のために、外部のスペシャリストを起用することが特徴です。
社外の腕が良い、建築士・インテリア/エクステリアコーディネーターを「クリエイティブパートナー」としてスタッフィングして家づくりを進めていきます。
均質化しがちな社内雇用スタッフではなく、独立する力・気概を持つ外部の建築士などを起用することで高い提案力が実現しています。
また、他ハウスメーカーと比べても、長い時間・何度もの打合せを重ねて細部まで住宅プランにこだわっていくことが特徴です。
洋風のオシャレデザイン
三井ホームは、特に「洋風」デザインや、海外インテリアなどに定評。
三井ホームの住まいは、高級で「おしゃれ」な外観が好まれています。
特に「洋風住宅」で知られ、優美なフランス風や、伝統様式のあるイギリス風、ナチュラルな北欧風など、好みに合わせた幅広いデザインが可能になります。
また、造作家具、ステンドグラス、オーダーカーテンなど内装にもこだわることができます。
２×４工法という北米生まれの構法に力を入れてきたことで、早くから洋風住宅に力を入れてきたことが背景の一つにあります。
「品のある外観」や、「ディズニーの世界のような可愛らしい家」など、特に女性に好評。
三井ホームの住宅外観は、「可愛い」と特に女性に好まれることもあります。
三井ホームの洋風住宅は、例えるならば「ディズニーの世界のような家」「おとぎ話の世界のような家」も可能なのです。
三井不動産がディズニーのスポンサーをしていることもあり、住宅展示場では、ミッキー・ミニーのキャラクターが出迎えてくれます。
全館空調の健康住宅
三井ホームは、ほこりや花粉などの「健康テクノロジー」に力を入れている。
三井ホームの住まいは、性能面のこだわりの一つが「健康住宅」です。
「ほこり・花粉・カビ・ダニ・ハウスダスト」などを抑制し、きれいな空気の住まいにするための技術が多様されています。
特に、小さなお子様や、アレルギー体質の方がいるご家庭などは、より安心して暮らすことができます。
三井ホームで家を建てた人の多くが採用するのが、全館空調の「スマートブリーズ」
特に、約7割近い人が採用するのが全館空調システムです。
「スマートブリーズ」といい、「温度と湿度」を全ての部屋で均質に調整してくれるため、季節を問わずに快適に過ごすことが可能になります。
ホコリが減るために掃除も楽になり、また、脱臭機能もあるためペットを飼われているご家庭にも向いています。
各部屋にエアコンを設置する必要や、屋外やベランダに室外機を設置する必要が無くなることもメリットです。
【まとめ】三井ホームは、こんな人に向いています。
・フルオーダーの高級住宅に興味がある方
・洋風住宅に憧れがある方
三井ホームについて知るには「カタログ・資料請求」から。
三井ホームに興味を持った方は、まずは必ずカタログなど資料請求を行いましょう。
間取りやプラン・費用について事前に十分な予備知識を付けておくことで、その後の打合せが有意義なものになると同時に、価格やサービスなどの条件交渉もしやすくなります。
カタログと資料の請求は、タウンライフ家づくりというサイトを使えば今すぐ簡単に約３分で行えます。
三井ホームが少しでも気になった方は、今すぐのカタログ請求をオススメします。
ポイント!何から始める？
注文住宅で失敗・後悔しないためには、家を建てる手順・流れのコツを抑える事が大切です。
三井ホーム注文住宅の主力商品
続いて三井ホームの「注文住宅の主要な商品」をご紹介します。
女性目線のシュシュ
三井ホームで、女性目線の人気商品が「シュシュ」
三井ホームの住宅で、女性を中心に特に好評なのが「シュシュ」です。
外観はフレンチモダンで細かな装飾などパリ郊外の家かのようです。家の中には「あったらいいな」と思うつくりが盛り込まれています。
例えば、服装フィッティングスペースや、玄関ホール脇のパウダーコーナー、お茶を楽しめる庭先のテラス、ベンチがおけるエントランスなどです。エクステリアプランナーにより、庭まで一体化した素敵な家づくりが実現します。
■「間取り・構造などに特徴の商品」他には
「グラセナ」大開口の家
「レゾンテ」中庭のある家
「アヴァンルーチェ」光がそそぎこむ家
「トコトコ、LT」スキップフロアの家
「プレセンテ」リビングロフトの家
「ルーカス」2階リビングの家
「ラ・ロトンダ」ラウンドウォール工法
「オークリー」集うのが楽しい家
「デザインに特徴の商品」他には
「ロンディーノ」レトロモダン
「ハクア」シャープなフォルム
「アバンリッシュ」重厚なフォルム
「カフェプラス」カフェのような作り
リゾート風スパニッシュ
三井ホームで海辺の住まいのような「スパニッシュ」
三井ホームの住宅で安定した人気があるのが「スパニッシュ」です。
スパニッシュとは、スペインからの入植者たちがアメリカの様式とも融合させて、アメリカ南西部で普及させていった住宅デザインのことです。
地中海や、アメリカ南西部などの海岸リゾートかのような、太陽の光が似合いそうなデザインが特徴です。三井ホームが持つ住まいの「美しさ」が象徴された商品の一つと言えます。
「海外デザイン商品」他には
「ヴァンス」フレンチスタイル
「チューダーヒルズ」英国式・急勾配屋根
「トロワ」パリのアパルトマン風
「自然・ナチュラル系の商品」他には
「グランフリー」自然×モダン
「ニューグランフリー」自然×モダン×木
「ナチュラルヒュッゲスタイル」ナチュラル
「ラングレー」四季を綴る家
「ソノマ」木の質感が映える家
「グリーンズ」都市型のナチュラルな家
「グリーンズⅡ」自然の恵みを取り入れた家
「アバンコルテ」木製スクリーンが特徴の家
「フィルコート」美しい木のいいえ
規格型住宅バーリオ
三井ホームで、最も安く検討できるのが規格型住宅「セレクトフリー」。旧：バーリオ
高級住宅で知られる三井ホームでも、価格を抑えた家づくりを行うこともできます。
現在は「セレクトフリー」という商品で、「300プラン×４つのインテリア×６つの外観」のあらかじめ決められたパターンから選ぶことで、建築価格を大幅に抑えることが可能になります。
なお、以前は規格型住宅は「バーリオ」という商品名で展開していて、人気商品の一つでした。
「選ぶことを楽しむ」商品
「ヴェリィ」自分で色々選ぶ
「正統派デザイン」商品
「ハートレー」普遍的なデザイン
「ザ・アマナ」不朽の邸宅
「3階建てや平屋」商品
「クレセール」3階建て住宅
「アーバントロワ」3階建て住宅（ゆとり）
「マルティスフォー」木造耐火4階建て住宅
「モアストーリー」平屋
「ウエストウッド」平屋+屋根裏の家
「ウィズレント」賃貸併用住宅
三井ホームの間取りプランも資料請求できる。
三井ホームの住宅商品について、カタログと合わせて間取りプランの資料請求ができます。
営業マンと顔を合わせずとも、あなたの希望や予算に合わせた、オリジナルの商品・間取りのプランを作って送付してもらうことができるのです。
間取りプランを無料で作ってもらえるのが、注文住宅で利用満足度No.1サイトのタウンライフ家づくりです。
三井ホームの注文住宅に興味のある方は、今すぐプラン依頼をする価値があります。
３冠を獲得・112万人が利用。
たしかに、タウンライフはテレビCMを行っていないため広くは知られていません。
しかし、評判がネット上で口コミで広がり、累計112万人が利用している３冠に輝く住宅サービスです。
３冠の中には、「利用満足度」や「知人に薦めたいサイト」などがあり、安心できるサービスを利用したい方に向いています。
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ポイント!注文住宅の資料請求に
注文住宅の無料資料請求ができるのがタウンライフ家づくりです。カタログやプラン例が無料にもらえます。
三井ホームの価格・値段
気になる、三井ホームの「価格・坪単価・値引き」についてご紹介します。
価格約4000万円が目安
三井ホームで家を建てる費用は、約4,000万円が一目安。
三井ホームで家を建てる費用の目安は、一般的な2階建て住宅であれば約4,000万円が一目安です。
IR資料出典によると、受注平均額が3,980万円となっています。なお、賃貸などの併用住宅の場合は5660万円のようです。
なお、平均面積は公表されていません。一般的な住居の平均面積は約40坪（約132㎡程度）です。
4000万円の住宅ローンの場合、月々支払い例は、11万円台など。
もし総費用を4,000万円とし、頭金１割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は約11万円になります。※35年ローン・固定金利1.5％時
同じ広さ（約132㎡）の賃貸住まいと比較した時、月々の支出としては安くなる地域も多いことでしょう。
ポイント!普通はいくら位？何にお金がかかる？
家づくりの一般的な相場や、費用の内訳を、家を建てる費用の記事で詳しくご紹介しています。
坪単価は約90万円
三井ホームの建物価格は、注文住宅なら坪単価にすると約90万円が一目安
三井ホームの費用を坪単価でみると約90万円前後が一目安になります。
住宅産業新聞によると、平均約93万円とのことです。ただし、家の作り方によって価格帯に差があります。
フルオーダーの注文住宅なら坪単価は80万円台以上で、オプションを加えていくことで100万円を超えることもあります。
一方で、規格型商品なら約60万円台〜の価格を抑えた家づくりが実現します。
他メーカーと比べると・・
三井ホームの坪単価の高さは、全ハウスメーカーの中でも最も高い価格帯です。
三井ホームの価格・坪単価は、実際には自身で確認する必要あり。
なお、坪単価は毎年少しづつ上昇傾向にあります。また、地域によっても差が出ます。
そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身で三井ホームに坪単価を確認する必要があります。
あなたの要望に合う住宅プランを検討した上での、実際の見積もり確認が必要です。
三井ホームの実際の、坪単価・価格を確認するには。
三井ホームへの実際の価格確認も難しいことではありません。
あなたの希望に合わせた住宅プランと、その具体的な費用プランは、ウェブからの依頼で気軽に作ってもらうことが可能です。
費用プランを作ってもらえるのが、タウンライフ家づくりです。
三井ホームの坪単価・価格を正しく確認するためにも、今すぐ利用する価値があります。
ポイント!坪単価の他社比較も大事
他の住宅会社と坪単価を比較してみましょう。ハウスメーカーの坪単価比較一覧の記事で詳しくご紹介しています。
値引きは約8%が目安
三井ホームの値引きは、約８％前後が一目安。
三井ホームから出た見積もりは、約8%前後の値引き交渉余地があります。
例えば、4500万円の見積もりが、360万円（8％）下がり、4,140万円になるなどがありうるわけです。
場合によっては、10%以上の値引きがあったなどの口コミも見られます。
多くのハウスメーカーは約３~７％程度の値引きの交渉余地があります。価格帯が高いメーカーほど値引き余地が大きくなります。
三井ホームでは、契約を急かされることに注意を。
三井ホームとの交渉で注意したいことに「契約を急がない」ことがあります。
他メーカーであれば、費用や間取りなど全てのプランが確定してから契約するものの、三井ホームはプラン作成前から契約を促してくることがあります。
一度契約が決まれば、三井ホーム側の値引きする動機が減り、逆にオプションなどで費用を上乗せされてしまいかねないため、注意が必要です。
三井ホームで値引き・サービスを引き出す一番の言動力は「他社との競争」
住宅営業マンのサービスを引き出す一番の原動力は「他社との競争」です。
「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。
三井ホームを含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。
特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。
三井ホームと比較するメーカー候補と、その特徴は！
三井ホームと相見積もりする時のメーカー候補は、例えば次の通りです。
住友林業は「木造住宅を主とする大手ハウスメーカー」として比較されやすい傾向にあります。
また、積水ハウスと設計事務所は「完全オーダーメイドの家づくり」を希望する方が比較候補にしやすい傾向にあります。
他にも工法問わず大手で広く比べるならば、例えば次のような候補があがります。
三井ホームの値引き・オプションを引き出す相見積もり
三井ホームの相見積もりを行いやすいのが、タウンライフ家づくりです。
三井ホームに加え、積水ハウス、大和ハウスなどの大手住宅メーカーにも同時に見積もりプラン依頼ができます。
比較対象として適したハウスメーカーの見積もりが気軽に手に入るため、値引きのための価格交渉の材料にもってこいです。
三井ホームの値引き・サービスにつなげたい方は、今すぐ利用しないと損です。
ポイント!本気の値引きに!!
注文住宅の値引き方法、詳細を徹底紹介している ハウスメーカーの値引き交渉 の記事をご確認ください。
三井ホームの評判・評価
三井ホームの「評判」はどうなのでしょうか？ご紹介します。
まず悪い評判をご紹介します。
三井ホームは「価格が高い」点で、諦める人も。
三井ホームの評判で気になる点は、「価格の高さ」です。
「フルオーダーメイド」していき、オプションも加えると坪単価が100万円を超えることもあり、人によっては気軽には手を出せず、他メーカーを選ぶことにもなります。
もし価格が合わない場合でも、規格型住宅の中に希望が合うプランがあれば費用を抑えた家づくりも可能になるため、プランを色々と比較してみましょう。
費用やプランが合っても、他ハウスメーカーとも比較しよう。
三井ホームは満足度が高いメーカーですが、すぐ一社に候補を絞ることは良くありません。
家づくりの視野を広げたり、価格競争を通じて家づくりの費用を抑えるためにも、他社との比較は大切です。
他の、販売数が多く満足度が高いメーカーについても知りましょう。
ポイント!人気ハウスメーカーはどこ！？
売上や満足度など総合的に評価した、ハウスメーカーランキングの記事が必見です。
高い顧客満足度
続いて良い評判をご紹介します。
三井ホームは、全ハウスメーカー内でも、顧客満足度が５位以内のメーカー。
三井ホームは、高い顧客満足度を誇るハウスメーカーです。
オリコンの、ハウスメーカー顧客満足度調査 出典では、３年連続・全メーカー内で５位以内にランクインしています。
売上額や販売棟数では10位前後に位置するため、販売状況に以上に満足度が高いハウスメーカーと言えます。
特に、「デザイン」「ラインナップの充実」「設計担当者の対応」に高い評価。
特に、三井ホームの強みがストレートに評価されています。
2019年ランキングを項目別に見ると、全メーカー中でも「デザイン２位」「設計担当者の対応２位」「商品ラインナップ３位」の３つが高い評価となっています。
まさに、三井ホームが得意とする「フルオーダー住宅」が評価されていることが分かります。
評判の三井ホームが気になる方は、早速、資料請求を。
三井ホームは家づくりにおいて評判のハウスメーカーの一つです。
少しでも気になるようであれば「カタログ・間取りプラン・見積もりプラン」の資料請求を早速行ってみて下さい。
実際に、あなたの希望する内容・予算で、三井ホームならばどのような家が建つのかが分かります。
全ての資料は、タウンライフ家づくりを利用することで一度に請求できます。
三井ホームに興味のある方は、今すぐ利用する価値があります。
三井ホームの評判を実感するためには他社比較が必要。
なお、三井ホームの良さを実際に体感するために、他社との比較は必須です。
そのため、通常であれば、具体的に多くのハウスメーカー 一社一社話を聞きに行く必要があり大変です。
住宅展示場やモデルハウスに行ったり、一社一社営業マンの接客を受けたり、契約を迫られそうなイメージがあり、何だか大変そうですよね・・。
タウンライフなら、一度に比較できるから三井ホームの評判点も確認しやすい。
ここで、タウンライフ家づくりなら、全てオンライン手続きでハウスメーカー比較できる点が優れています。
たしかに、「新築注文住宅」カタログの資料請求サービスなどならば他にもあります。
しかし、タウンライフなら、各ハウスメーカーにう住宅プランまで作ってもらえ、また、アイデアやアドバイスも充実している点で違い、おすすめなのです。
比較が具体的なため、三井ホームなどハウスメーカーを決める上での、納得度が違います。
私も２度ほど利用したことがあるのですが、一度の請求でどっさりと資料や提案が届きました。
営業マンを目の前にせず、自分のペースで自宅でゆっくり余裕を持ってハウスメーカー比較をすることができます。
ハウスメーカー検討時の「 ’自分にあった’ 情報収集や比較検討の材料集め」に適しています。
気軽に無料で利用できるため、家づくりを検討中の方は、今すぐ利用する価値があります。
三井ホームをもっと詳しく
三井ホームについてさらに詳しくご紹介します。
耐震・構法など
【三井ホームの耐震】40年以上、全・半倒壊が０！震度７に60回以上耐える住まい
三井ホームの住宅は、高い耐震性において、ハウスメーカー内でも高い技術力で知られています。
実際、40年以上に渡って、地震での全倒壊・半倒壊が無いそうです。
また、耐震実験では、震度７（≒東日本大震災と同じ震度）の揺れ60回に堪えるという結果を残しています。
【三井ホームの構造】はプレミアム・モノコック構法。数々の工夫がほどこされている。
三井ホームの住宅は「プレミアム・モノコック構法」となっています。
まず「モノコック構法」というのが、壁・床・天井の６面を１単位として空間をつくり、ねじれに強く変形しにくい構造のことです。
壁式工法の一種で、より強化した工法です。
更に、以下に紹介する三井ホームのオリジナル技術を使うことで、さらに強度を高めています。
【三井ホームの基礎】「マットスラブ基礎」は、鉄筋を敷き詰めた強い基礎。
三井ホームの基礎は、点で支える「布基礎」ではなく、地震や沈下に強い面で支える「ベタ基礎」を採用しています。
さらに、ベタ基礎の中には、鉄筋をびっしりと敷き詰めることで、より高い強度を実現しています。
【三井ホームの屋根材】「DSP(ダブルシールドパネル）」は、断熱性と構造耐力に優れる。
三井ホームの屋根材DSPは、24トンの重荷にも耐えるほどの強度で、屋根からも家をささえています。
さらに、屋根裏にも熱をこもらせないほどの高い断熱力を誇ります。
【三井ホームの外壁材】「BSW（ブロック・アンド・シームレスウォール）」は、熱や音の侵入を防ぐ。
三井ホームも外壁材も、多様な性能を持ちます。対衝撃性・耐火性・遮音性・防水性に優れます。
さらに、継ぎ目がないことなど見た目の美しさもある、三井ホームの特徴ともなる資材です。
ポイント!本当に地震に強い？
他社と比べても安心できるのでしょうか？地震に強いハウスメーカーの記事で詳しくご紹介しています。
三井ホームの口コミ
最後に、三井ホームの「口コミ」をご紹介します。
（はじめに）ネット上の住宅会社の悪い口コミに神経質になりすぎないこと。
まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。
家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。
住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。
三井ホーム辛口の口コミは「マージン乗せて割高」など。
三井ホームの辛口口コミで多いのは「価格の高さ」です。
外部スタッフを「クリエイティブパートナー」して起用し、マージンも載るために全体的に価格も高くなってしまいます。
例えば一般論として、ハウスメーカー依頼の外構会社の場合、中間手数料が約20〜30%程度のり総額で100万円近く高くなることもあります。
ポイント!保証は充実？
他社と比べても保証も充実しているのでしょうか？ハウスメーカーの長期保証・アフターサービスの記事で詳しくご紹介しています。
三井ホームの良い口コミは「デザイン性の高さ」など。
三井ホームの良い口コミで多いのは「デザイン性の高さ」です。
定評がある洋風の外観はもちろん、内装の細かいところまでこだわりを出せるところは他社と違うという声は多く見られます。
商品バリエーションが多彩で、自由度が高いためことで、「好みのデザイン・プラン」が見つかりやすい良さもあります。
「営業マンが誠実」という声も。
また、他社と比べると「誠実な営業マンが多い」という口コミも見られます。
巨大財閥グループであることで人柄に品があったり、また、外部スタッフを巻き込むスタイルによりリーダーシップが培われた営業マンが多いのかもしれません。
ただし、どのハウスメーカーでも営業マンには当たりはずれがあるもののため、営業マンとの相性は運次第とも言えます。
三井ホームについて（おわりに）
三井ホームなら、フルオーダーメイドの家づくりが実現します。
高級感・品のある洋風デザイン、お洒落で可愛い住まいなど、細部までこだわりを持った家づくりを行うことができます。
特に、顧客満足度では、全ハウスメーカーの中でも常に高い評価を受けています。
三井ホームは、「オーダーメイドの家づくり・洋風デザイン住宅に興味のある方」なら今すぐ検討する価値があります。
住宅プラン作成
三井ホームに、住宅プランを気軽に作成してもらえます！
三井ホームに「住宅プラン作成」を気軽に依頼できます！
「タウンライフ家づくり」を利用すると今から約３分のWEB申込で、三井ホームに、あなたの予算や要望に合わせた家づくりプランを気軽に作成してもらえます。
さらに、希望すれば、他の人気メーカーにも同時にプラン依頼できます。
三井ホームの無料住宅プラン作成よくある質問
「Q. 本当は何かお金がかかるのでは？」
完全無料で利用できるサービスです。住宅会社の広告宣伝費で運営がなりたっているため、無料サービスが実現しています。仲介手数料なども一切かかりません。
「Q. 迷惑電話や、しつこい押売り営業が不安です。」
心配ありません。希望欄に「メールのみでやりとりを希望」と記載することで、本人確認の後、電話連絡なしで利用できます。
「Q. 申込み後の流れはどうなるの？」
はじめに入力内容の確認連絡があります。その後、希望条件に合わせたプランや資料が届くので、じっくり比較して下さい。
タウンライフは私も２度利用しています。
他に利用した方からもネガティブな報告は一度もなく、これまで112万人以上が利用しているために、安心しておすすめできます。
理想の家づくりを実現するために
［PR］タウンライフ株式会社
